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    信件编号: 201902181303348103
    提交日期: 2019-02-18
    信件提交人 市*** 问题类别 市级转办
    主  题 惠农区法院工作人员有法不依执法不严,对于嘉庆物业公司起诉业主一事在调解上一味向着嘉庆物业公司说话
    内  容 本人在年前接到法院传票得知被嘉庆物业公司起诉法院 ,本人于2月15号到法院接受庭前调节。 本人有以下几点请法院给与公正客观答复。 第一,嘉庆物业公司起诉业主,请问嘉庆物业公司接手华惠物业公司债权来巴塞小区服务得到三分之二业主同意了吗按照《石嘴山物业管理条例》相关规定公示了没?当时问这句话说当时小区没有业主委员会,我想说换物业公司虽然没有业主委员会,但是为啥不经过小区三分之二业主同意,为什么不挨家挨户和业主签订服务合同,上门收费就能挨家挨户收取费用。这样不是哪个物业公司谁想来服务就服务,不想服务就走人,想签卖身协议就签订卖身协议,视《石嘴山物业管理条例》为摆设,之前华惠物业不经过业主同意有什么权利转让物业公司。 第二,当时我问你这四毛五收费都有什么服务,嘉庆来巴塞服务一年,小区摄像头损坏了不修理,全小区单元门门鼻子被物业公司人为卸掉损坏,按照《石嘴山物业管理条例》规定,小区四毛五服务标准必须有健身器材要完善够标准,小区要有活动室,绿化要达标,监控要完善,可是巴塞小区这些都没有,保安形同虚设,保安配置不够,可以查当时发工资银行流水证明,经常发生电动车丢失,和入户盗窃治安案件,好好的小区被嘉庆物业公司弄得乌烟瘴气,消防设施大部分损坏被惠农区消防队下发整改通知书到期都没有整改,说明什么情况,是不是只收钱不服务。巴塞嘉庆物业被业主投诉在惠农区是最多得一个,可以咨询园艺镇政府和吉运居委会就知道了。何况小区楼道脏了小广告很多经常业主自己打扫楼道,况且小区百分之八十居民不交物业费说明服务得不到广大业主认可,这个徐法官说巴塞人心齐不想叫物业费,请问徐法官,巴塞人心齐不想交物业费这句话不能出自你的口中啊,人心齐不交物业费证据在哪?你们法院不是一味要讲证据,你说的这句话证据在哪?证据在哪?何来0.45每平米收取业主物业费,我说我要交就按照物业公司服务的实际标准交卫生费,法院工作人员答复说0.45每平米物业费就是打扫卫生,说今天庭前调解必须交百分之九十陈欠物业费,不交不行以后也是这样判的,这法院工作人员还说每平米0.45元就是光打扫卫生的,就是卫生费也不高,法院工作人员还说我家就在巴塞住,法院工作人员至始至终都向着物业公司说话,而且还在巴塞住,让人感觉有无限遐想,法院工作人员能说出这样向着物业公司的话,让人觉得不可思议,你法院工作人员都不知道0.45每平米标准就在这里断案,怎么能显示公正断案啊。我们的人民法院就是要公正执法办案,不能偏向哪一方,法院既然向着物业公司一方说话,那这庭前调解还有意义吗?司法的公正性在哪?让人很是担心后面判决能不能公正。 第三,本人想知道嘉庆物业公司来小区服务只是和华惠物业公司签订的卖身协议,嘉庆物业公司作为后来小区必须和小区广大业主签订物业服务标准才行,让居民知道物业公司为业主都有哪些服务,但是这些都没有,吉运物业背着广大业主签订非法转让协议,这种非法签订的转让协议法律上就不该认可。法院为何可以立案?最起码也得按照《合同法》、《物权法》和《石嘴山物业管理条例》来界定是否立案。 我也不知道法律的权威,司法的公信力怎么体现? 本人拿出石嘴山物业服务标准,而法院工作人员徐法官说这个过期了,我说那你让物业公司把新的标准拿出来,但是他们又拿不出来。值得一提就是法院这起案件的直接审判员徐*英一直在为物业公司说话,一直吓唬业主不交物业费会咋样,我们业主是来调解的,不是来法院被某些工作人员用法院权威压制的,法院一直不看我提供的证据。法院既然也尊重事实你也得尊重业主提供证据,看看业主为啥不交物业费。 《中华人民共和国民事诉讼法》第64条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据 ,物业公司作为当事人起诉业主,必须拿出和业主签订的证据,还有必须拿出当时来小区服务和华惠五月公司签订的卖身协议公示到小区主要地方的进驻证据和得到小区三分之二业主认可的资料,证据。本人最后想说的,必须以法律为准绳,既然讲证据,就不能凭感觉办案,必须按照法律条条框框.物业公司起诉业主必须要拿出合法的理由起诉。 如果惠农区法院不依法判决,一味向着嘉庆物业公司,本人将向石嘴山市政府政法委相关部门或者人大纪委等执纪监督部门反应此事。让上级部门介入调查,其中看看工作人员和物业公司直接是否存在利益输送,有没有钱权交易。 如果此案不给于公平对待本人将继续投诉。 现在只要有任何业主来法院调解,不认同减免百分之十的物业费,法院工作人员就说不行,估计办案人员站在物业公司立场,觉得只要有人拿出证据证明物业公司没有做好要求减免都不支持,觉得怕开了口子以后居民拿来有理证据不好偏向物业公司。
    受理部门 惠农区人民法院 受理人 马楠
    处理进度 处理完结 完成时间 2019-02-22
    答复内容 原告石嘴山市嘉庆物业管理有限公司与被告谷健物业服务合同纠纷一案,本院于2019年1月22日立案受理后,依法向被告谷健进行了送达,定于2019年2月15日开庭审理。2019年2月15日,开庭前马丽萍到法庭,自称其是被告谷健妻子,主审法官与其进行了沟通,针对原告诉称的2011年1月1日至2018年8月31日,谷健共拖欠92个月的物业费3600元,询问此案是否可以进行调解。马丽萍声称可以调解,但是其最多只能交2000元。原告方不同意该调解意见,故该案开庭审理。由于被告谷健未到庭,而马丽萍未能出具谷健签字的授权委托书,故法庭未允许马丽萍作为被告谷健委托诉讼代理人参加诉讼,但允许其在旁听席旁听。庭审结束后,主审法官再次向原被告双方询问调解意向,马丽萍仍然坚持总共交纳2000元物业费的意见,原告认为被告拖欠物业费长达92个月,且原告在起诉时未主张滞纳金,故不同意该调解意见。 本案现已审理终结,正在送达中。 原告石嘴山市嘉庆物业管理有限公司于2019年1月21日至22日共在我院就巴塞小城业主拖欠物业费提起20件物业服务合同纠纷案,现5件调解结案,6件撤诉结案,还有9件尚在审理中。

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